Onze onderzoeksdiensten

Passend voor overleg, herstel, regeling, juridische beoordeling of bewijs. De technische offerte-intake vraagt het geschil, één of meer onderzoeksvragen, partijen, dossiernummer, expertiseadres, gewenste procedure en kernstukken uit.

Passend wanneer de term conflictrapportage aansluit bij de aanvraag. De inhoudelijke route is gelijk aan de geschillenrapportage en bepaalt of eenzijdig onderzoek, hoor en wederhoor, gezamenlijk onderzoek of een bindende route nodig is.

Een hoofddeskundige bewaakt de centrale vraag en bundelt bijdragen van bijvoorbeeld een bouwdeskundige, materiaaldeskundige en specialist in gericht destructief onderzoek. Een bouwmediator kan in een afzonderlijk traject gesprekken begeleiden. Samenstelling en onderzoeksmethode worden per zaak bepaald.

Bij een verzoek om een door de rechter te gelasten voorlopig deskundigenbericht bepaalt de rechter de benoeming en vragen. Een privaat voorlopig rapport is iets anders. Wij toetsen de opdracht, onafhankelijkheid, onderzoeksvragen, betrokken partijen, hoor en wederhoor en benodigde bewijsopname vooraf.

Een mediator onderzoekt belangen, communicatie en opties met partijen. Waar technische feiten worden betwist, kan een afzonderlijk onafhankelijk deskundigenonderzoek of een gezamenlijk vastgestelde technische vraag het gesprek ondersteunen. Mediation berust op vrijwillige deelname; een regeling is pas bindend na vastlegging en ondertekening.

De mediator brengt belangen en belemmeringen in kaart en zoekt met partijen naar uitvoerbare afspraken. Bij technische gebreken kan onafhankelijk onderzoek worden toegevoegd. Een zorgvuldig traject houdt rekening met kwetsbaarheid en passende ondersteuning zonder een oplossing of het voorkomen van een procedure te garanderen.

Eerst wordt de toestand onafhankelijk onderzocht en definitief gerapporteerd. Pas na juridische vrijgave en vrije keuze voor een uitvoerder kan de opdrachtgever een afzonderlijk verzoek doen voor calculatie, werkvoorbereiding en herstel in regie. Onderzoek en uitvoering blijven organisatorisch en financieel gescheiden.

Deskundigenbewijs beoordeelt met voorrang de vraag, onafhankelijkheid, beschikbare stukken en haalbare onderzoeksmethode. De offerte legt de spoedtermijn, reikwijdte, benodigde medewerking en vorm van de rapportage vooraf vast. Zorgvuldigheid en eventueel hoor en wederhoor blijven onderdeel van het onderzoek.

Een onafhankelijk deskundige onderzoekt de situatie, relevante stukken en technische normen. De rapportage maakt feiten, beoordeling en conclusies navolgbaar.

De opdrachtgever bepaalt de onderzoeksvraag, terwijl de deskundige zelfstandig en controleerbaar rapporteert. Geschikt voor dossieropbouw, advies of een procedure.

Het onderzoek sluit aan op de vragen en aanwijzingen van de rechtbank. Onafhankelijkheid, hoor en wederhoor en een transparante onderzoeksmethode staan centraal.

De opdracht, vragen, procedure en gevolgen van de uitkomst worden vooraf zorgvuldig vastgelegd. Beide partijen krijgen gelegenheid te reageren.

Ook bij een eenzijdige opdracht worden onderzoeksvragen, bronnen, beperkingen en bevindingen controleerbaar vastgelegd.

Het onderzoek brengt ontbrekende technische feiten objectief in beeld, zodat het verschil niet wordt bepaald door ongelijke toegang tot deskundigheid.

Wij toetsen de gevolgde methode, gebruikte gegevens, technische redenering en conclusies. Soms volstaat dossieronderzoek; soms is locatieonderzoek nodig.

Wanneer een gebrek niet zichtbaar of meetbaar is, kan gericht materiaal worden verwijderd. Locaties, toestemming, herstel en bewaring worden vooraf afgesproken.

De deskundige legt het schadebeeld vast, onderzoekt mogelijke oorzaakrelaties en benoemt welke aanvullende informatie nodig is voor een sluitende conclusie.

Foto’s, locaties en bestaande gebreken worden systematisch geregistreerd. Daarmee kan later objectief worden vergeleken of de toestand is veranderd.

Een deskundige beschrijft de waarneembare situatie en de wijze van vastlegging. Afstemming met een gerechtsdeurwaarder kan onderdeel zijn van het traject.

Uitgangspunten, hoeveelheden, prijspeil en technische herstelmethode worden expliciet gemaakt, zodat de waardering of begroting toetsbaar is.

Wij verbinden dossieronderzoek, objectinventarisatie en technische bevindingen. Bouwkundig rechercheerwerk richt zich op controleerbare feiten: wat is gebouwd, wanneer, met welke materialen en op welke aantoonbare grondslag?

Wij beoordelen de bouwkundige onderdelen van rapporten van bijvoorbeeld FIOD, politie of andere onderzoekers. We toetsen hoeveelheden, bouwperioden, prijspeil en aannames. Technisch tegenbewijs kan volgen uit het onderzoek; de uitkomst staat niet vooraf vast.

Wij reconstrueren per gebouw en bouwfase hoeveelheden, materiaal, arbeid en toepasselijke opslagen. Marktwaarde, vervangingskosten, waardevermeerdering en feitelijke uitgaven worden afzonderlijk benoemd. Ook bij een ontnemingszaak blijft de opdracht beperkt tot de afgesproken bouwkundige en bouwkostentechnische vragen.

Foto’s, facturen, verklaringen, bouwfasen en technische waarnemingen worden gezamenlijk beoordeeld. Wij onderscheiden aangetoonde eigen uitvoering van aannames en berekenen waar verantwoord alternatieve kostenscenario’s. Een opname alleen bewijst niet wie het werk uitvoerde.

Per project vergelijken wij opdracht, hoeveelheden, kwaliteit, facturering en aantoonbare uitvoering. We onderzoeken mogelijke overlap, dubbel berekende posten, meerwerk en marktconformiteit op het relevante prijspeil. Een prijsafwijking is op zichzelf geen bewijs van fraude.

Vergunningsvrij bouwen is niet regelvrij bouwen. Ook een aanbouw, verbouwing, renovatie of dakkapel zonder vergunning moet voldoen aan de toepasselijke technische bouwregels. Een constructief oordeel vraagt voldoende betrouwbare gegevens van fundering tot nok. Zijn tekeningen of gegevens over de uitvoering niet beschikbaar, dan volgt doorgaans eerst een bouwkundige opname en dossieraanvulling, daarna beoordeling door de constructeur. Bij een geschil kan hiervoor een multidisciplinair team van bouwkundig inspecteur en constructeur nodig zijn. De constructeur beoordeelt waar mogelijk het dossier; een eigen locatiebezoek volgt als dat nodig is. Een visuele opname of foto alleen is geen volledige constructieve toets. ECC stemt scope, onafhankelijkheid, procedure en kosten vooraf af.

Wij brengen funderingstype, vervormingen, scheurpatronen en beschikbare meetgegevens samen. Indien nodig wordt aanvullend meet- of bodemonderzoek voorgesteld.

Met visuele inspectie en passende metingen wordt onderzocht waar vocht binnendringt, hoe het zich verspreidt en welke technische oorzaak aannemelijk is.

We beoordelen materiaal, detaillering, aansluitingen en uitvoering. De rapportage maakt onderscheid tussen waarneming, oorzaak, risico en herstelrichting.

De dakopbouw, aansluitdetails, afschot, waterafvoer en zichtbare gebreken worden onderzocht om oorzaak en omvang feitelijk vast te leggen.

Onderzoek naar werking, ontwerp, aanleg en onderhoud van onder meer verwarmings-, ventilatie-, water- en elektrotechnische installaties.

Beschikbare sporen, schade, materiaalgedrag en dossierinformatie worden onderzocht. Specialistisch laboratoriumonderzoek kan deel uitmaken van de opdracht.

Monsters worden volgens een vastgelegde werkwijze genomen en onderzocht op eigenschappen, samenstelling, veroudering of afwijkingen. Resultaten worden herleidbaar in het rapport opgenomen.

We bepalen eerst welk toetsingskader op de situatie van toepassing is. Daarna worden documenten, uitvoering of prestaties puntsgewijs aan de relevante eisen getoetst.

Thermografische beelden tonen temperatuurverschillen. De deskundige duidt deze in samenhang met bouwkundige omstandigheden en aanvullende waarnemingen.

Een digitale puntenwolk legt vorm, positie en maatvoering nauwkeurig vast. Geschikt voor vergelijking, vervormingsanalyse en reproduceerbare bewijsopname.

Meetopzet, duur en beoordelingskader worden afgestemd op de bron en de onderzoeksvraag. De meetresultaten worden voorzien van een deskundige duiding.

Visueel, niet-destructief of met monstername wordt de toestand van beton en wapening vastgesteld. De onderzoeksmethode volgt uit de vraag en bereikbaarheid.

Gecertificeerde specialisten worden ingezet wanneer wet- en regelgeving dit vereist. De scope en noodzakelijke analyses worden vooraf vastgelegd.

Onderzoek van dossier en locatie, waar nodig aangevuld met vochtmetingen, lekdetectie, thermografie of specialistische analyse.

De technische beperking, relevante schadeperiode en eventuele restschade worden gekoppeld aan de marktconforme huurwaarde. Zo worden verminderd woongenot, huurwaardeschade en eventuele rentederving per onderbouwd scenario berekend.

Schadepatronen, mogelijke weersinvloed, onderhoud, veroudering en eerdere gebreken worden feitelijk van elkaar onderscheiden.

De deskundige beoordeelt schadepatroon, constructie, bodem- en meetinformatie en adviseert zo nodig aanvullend onderzoek.

Nulmetingen, uitvoeringsgegevens, planning en schadebeeld worden in samenhang technisch beoordeeld.

Geschikt voor water-, verwarmings-, riolerings-, ventilatie-, elektro- en andere gebouwinstallaties.

Wij toetsen onderzoeksvraag, waarnemingen, methode, causaliteit, omvang en hersteladvies van het bestaande rapport.

Feitelijke onjuistheden, ontbrekende onderzoeken, aannames en alternatieve technische verklaringen worden navolgbaar behandeld.

Wij controleren of begroting en uitvoering technisch aansluiten op het schadebeeld en de passende herstelmethode.